W uchwale z dnia 06 czerwca 2014 r., sygnatura akt III CZP 24/14, Sąd Najwyższy wypowiedział się co do możliwości skutecznej sprzedaży mieszkań przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego [TBS]. Działalność TBS reguluje art. 27 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z którym przedmiotem działania TBS jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. Dodatkowo, TBS może nabywać budynki mieszkalne, przeprowadzać remonty i modernizacje budynków, wynajmować lokale użytkowe, sprawować zarząd budynkami mieszkalnymi i prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.
Jak stwierdził Sąd Najwyższy, z przytoczonego powyżej przepisu nie wynika wyraźny zakaz obrotu mieszkaniami przez TBS. Bez żadnych wątpliwości można jedynie stwierdzić, że zbycie przez TBS budynku jest niedopuszczalne jeżeli wykracza poza granice przedmiotu działalności określonego w art. 27 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Tym samym Sąd Najwyższy pozostawił sądom każdorazowe rozstrzygnięcie, czy w danym stanie faktycznym TBS sprzedając mieszkania przekroczyło wyznaczone ustawą zadania, czy też przekroczenie takie nie miało miejsca.
Orzeczenie:
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 06 czerwca 2014 r., sygnatura akt III CZP 24/14
- Adam Gielnik