17 lutego 2014 r. Naczelny Sąd Administracyjny podjął uchwałę, zgodnie z którą nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, które nie były ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a które nie stanowią składników majątku wskazanych w art. 14 ust. 2c tej ustawy.
Powyższą uchwałę NSA podjął w ramach rozpoznania wniosku Rzecznika Praw Obywatelskich z dnia 1 sierpnia 2013 r. Rzecznik, nawiązując do skargi złożonej przez obywatela, wskazał niejednolite orzecznictwo sądów administracyjnych w kwestii zaliczenia do przychodu z działalności gospodarczej wyżej wskazanego odpłatnego zbycia nieruchomości.
Według niektórych orzeczeń wojewódzkich sądów administracyjnych brak formalnego ujęcia nieruchomości w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych jest bez znaczenia dla zaliczenia przychodów ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej, ponieważ kluczowe znaczenie ma fakt rzeczywistego wykorzystywania składnika majątku w prowadzonej działalności gospodarczej. RPO wskazał w tej sprawie odmienne stanowisko, do którego następnie przychylił się Naczelny Sąd Administracyjny.
Orzeczenie:
Uchwała NSA z dnia 17.02.2014 r. II FPS 8/13
-Paweł Bilicki